GRANDE AFFARE-PROPRIETÀ CON DUE VILLE E GRANDE TERRENO TOP ANGEBOT - EIGENTUM MIT ZWEI VILLEN UND GROßEM GRUNDSTÜCK GREAT DEAL-PROPERTY WITH TWO VILLAS AND LARGE LAND

Gestito da
Nives Giannosso
Nives Giannosso
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GRANDE AFFARE-PROPRIETÀ CON DUE VILLE E GRANDE TERRENO TOP ANGEBOT - EIGENTUM MIT ZWEI VILLEN UND GROßEM GRUNDSTÜCK GREAT DEAL-PROPERTY WITH TWO VILLAS AND LARGE LAND

Vacallo, 6833
CHF 3.800.000 Disponibile

Descrizione
A Vacallo, vendiamo un' incantevole proprietà di 2'950 mq di terreno con villa stile liberty (1904) che occupa una superficie abitabile di ca. 800 mq con una dependance, e una villa del 1970 con una grande piscina con una superficie abitabile di ca. 645 mq. Lo splendido parco con alberi secolari, ottimamente soleggiato ed in completa privacy rendono questa proprietà unica nel suo genere.
Indice di sfruttamento I.S.= 1, Indice di occupazione IO=25% , altezza massima 16 m.
Ottima ubicazione vicino a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, fermata del bus, banche, farmacie…), soluzione ideale per famiglie che desiderano trasferirsi in un luogo tranquillo, colmo di vegetazione, senza rinunciare alla vicinanza dalla città.
Ovviamente la proprietà è interessante anche per le imprese, una scuola o una clinica.
Distanza Como (Italia) e lago: 7 km;
Distanza autostrada 1 km (A1 Chiasso-Lugano-Italia).
Ottimo per investitori/impresari.
In Vacallo verkaufen wir eine bezaubernde Immobilie von 2'950 qm Land mit einer Jugendstilvilla (1904) mit einer Wohnfläche von ca. 800 qm mit einem Nebengebäude sowie eine Villa aus dem Jahr 197 mit einem großen Pool und einer Wohnfläche von ca. 645 qm. Der wunderschöne Park mit alten Bäumen, sehr sonnig und in voller Privatsphäre, machen diese Immobilie einzigartig.
Nutzungsindex N.I. = 1, Besetzungskoeffizient B.K.=25%, maximale Höhe 16 m.
Hervorragende Lage in der Nähe aller Hauptdienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Bushaltestelle, Banken, Apotheken...), eine ideale Lösung für Familien, die in eine ruhige und von Vegetation umgebene Gegend ziehen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Natürlich ist das Anwesen auch für Unternehmen, eine Schule oder eine Klinik interessant.
Entfernung Como (Italien) und See: 7 km;
Entfernung Autobahn 1 km (A1 Chiasso-Lugano-Italien).
Ausgezeichnet für Investoren/Unternehmer.
In Vacallo, we are selling a charming property of 2,950 sqm of land with a Liberty-style villa (1904) that occupies a living space of approximately 800 sqm, with an annex and a villa from 197 with a large swimming pool and a living space of approximately 645 sqm. The splendid park with centuries-old trees, optimal sun exposure, and complete privacy make this property unique. The exploitation index I.S. = 1, occupancy index IO=25%, maximum height 16m. Excellent location near all major services (supermarkets, schools, bus stop, banks, pharmacies...) Ideal solution for families who want to move to a quiet place, full of greenery, while not giving up the proximity to the city. Of course, the property is also interesting for companies, a school, or a clinic. Distance from Como (Italy) and the lake: 7 km; Distance from the highway 1 km (A1 Chiasso-Lugano-Italy). Excellent for investors/entrepreneurs.
Dati di Base
Tipologia : Terreno
Motivazione : Vendita
ID Rif. : 1015
Locali :
Totale m2 : 2950.00
Prezzo : CHF 3.800.000
Ubicazione
Nazione : Svizzera
Prov./Distretto : Mendrisio
Comune : Vacallo
Codice Postale : 6833

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