Descrizione
A pochi chilometri da Lugano, sulla sponda del Ceresio, raggiungibile sia via terra che via lago, troviamo GANDRIA, uno dei più bei borghi caratteristici del Canton Ticino. In questa località da sogno proponiamo appartamento di 3.5 locali al secondo piano, in una nuova Residenza di lusso di soli 4 appartamenti.
La nuova Residenza "Il cammino" a Gandria è stata realizzata su un terreno roccioso, la struttura della costruzione è stata eseguita in cemento armato rispettando tutti i criteri edilizi all’ avanguardia. Tutti i muri esterni ed i passaggi agli appartamenti sono stati realizzati con sassi derivanti dallo scavo, facendo quindi da cornice alla Residenza.
Raggiungiamo l'appartamento tramite un comodo accesso privato di circa 23 mq; i locali interni occupano una superficie di ca. 102 mq: cucina-soggiorno, 1 bagno-wc, 1 camera, 1 camera matrimoniale con doccia-wc ed un balcone di 7 mq. Al piano interrato vi è un locale riservato quale cantina e lavanderia privata di ca. 14 mq.
La Residenza "Il cammino" non ha posteggi di proprietà, come del resto la maggior parte degli edifici a Gandria, ma a solo 50 m di distanza sono disponibili i posteggi comunali.
Finiture di altissimo standing, domotica, aria condizionata, persiane elettriche. Riscaldamento termopompa mediante serpentine a pavimento.
Einige Kilometer von Lugano entfernt, am Ufer des Ceresio, erreichbar sowohl über Land als auch über den See, finden wir GANDRIA, eines der schönsten charakteristischen Dörfer des Kantons Tessin. In diesem Traumort bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock in einer neuen Luxusresidenz mit nur 4 Apartments an.
Die neue Residenz "Il Cammino" in Gandria wurde auf einem felsigen Gelände errichtet, die Struktur des Gebäudes wurde aus Beton in Übereinstimmung mit allen hochmodernen Baustandards ausgeführt. Alle Außenwände und Durchgänge zu den Apartments wurden aus Steinen hergestellt, die aus der Ausgrabung stammen und somit den Rahmen für die Residenz bilden.
Wir erreichen die Wohnung über einen bequemen privaten Zugang von ca. 23 qm; die Innenräume nehmen eine Fläche von ca. 102 qm ein: Küche-Wohnzimmer, 1 Badezimmer-WC, 1 Schlafzimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit Dusche-WC und einem Balkon von 7 qm. Im Untergeschoss gibt es einen Reservelokal als privater Keller und Waschküche von ca. 14 qm.
Die Residenz "Il Cammino" hat keine eigenen Parkplätze, wie die meisten Gebäude in Gandria, aber in nur 50 m Entfernung stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Hochwertige Ausstattung, Home-Automation, Klimaanlage, elektrische Jalousien. Fußbodenheizung mit Wärmepumpen durch Schlangenleitungen.
A few kilometers from Lugano, on the shore of Lake Ceresio, reachable by land or water, we find GANDRIA, one of the most beautiful characteristic villages in the Canton Ticino. In this dream location, we offer a 3.5 room apartment on the second floor, in a new luxury residence of only 4 apartments.
The new Residence “Il Cammino” in Gandria was built on rocky terrain; the structure of the building was executed in reinforced concrete, respecting all advanced building criteria. All exterior walls and passages to the apartments were made with stones resulting from the excavation, thus framing the Residence.
We reach the apartment through a comfortable private entrance of about 23 square meters; the internal rooms occupy an area of about 102 square meters: kitchen-living room, 1 bathroom-toilet, 1 bedroom, 1 double bedroom with shower-toilet and a balcony of 7 square meters. In the basement, there is a reserved room which serves as a cellar and private laundry of about 14 square meters.
The Residence "Il Cammino" has no private parking, like most buildings in Gandria, but communal car parks are available just 50 meters away.
High-end finishes, home automation, air conditioning, electric shutters. Thermopump heating via underfloor serpentine.