UFFICIO DI 6 LOCALI AL PRIMO PIANO
6-ZIMMER-BÜRO IM ERSTEN STOCKWERK
6-ROOM OFFICE ON THE FIRST FLOOR
Gestito da
Bibiana Bonazzi
+41 91 649 78 07
bonazzi@tuttoimmobili.ch
UFFICIO DI 6 LOCALI AL PRIMO PIANO
6-ZIMMER-BÜRO IM ERSTEN STOCKWERK
6-ROOM OFFICE ON THE FIRST FLOOR
Lugano, 6900
CHF 4'000/al mese
Disponibile
Descrizione
In zona comoda al centro città proponiamo ufficio di 6 locali, di 192.50 mq ubicato al 1° piano, con vista nel verde.
Ampi spazi luminosi, bagno privato e con pavimento flottante/tecnico.
Il palazzo di rappresentanza dispone di un accesso principale pedonale da Via San Gottardo e di un accesso operativo sia pedonale che veicolare da Via Massagno.
Da quest'ultimo si ha la possibilità di accedere direttamente ai parcheggi privati coperti.
Nelle vicinanze sono inoltre a disposizione un autosilo privato nonché numerosi parcheggi comunali (zona blu).
CHF 4'000.- + CHF 650.- acconto spese mensile forfait SENZA conguaglio + 2 parcheggi interni disponibili a CHF 250.- /l'uno al mese.
Disponibile un archivio/deposito a CHF 120.- /mese.
Ottima ubicazione mediante un percorso pedonale (sottopassaggio) si arriva nel cuore del centro cittadino in pochi minuti.
Ottimi collegamenti: a pochi minuti distano l'autostrada e le arterie stradali principali.
La Stazione Ferroviaria di Lugano (FFS) ; l'aeroporto di Lugano-Agno dista circa 5 km. In günstiger Lage zum Stadtzentrum bieten wir ein 6-Zimmer-Büro von 192,50 qm im 1. Stock mit Blick auf das Grün an. Große, helle Räume mit schwimmenden/technischen Böden. Das Repräsentationsgebäude verfügt über einen Hauptzugang von der Via San Gottardo für Fußgänger und einen operativen Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge von der Via Massagno aus. Von letzterem aus besteht die Möglichkeit, direkt auf die privaten überdachten Parkplätze zuzugreifen. In der Nähe stehen auch eine private Tiefgarage sowie zahlreiche öffentliche Parkplätze (blaue Zone) zur Verfügung.
CHF 4'000.- + CHF 650.- monatliche Akontozahlung pauschal OHNE Abrechnung + 2 verfügbare Innenparkplätze für CHF 250.-/Stück pro Monat. Ein Archiv/Lager ist für CHF 120.-/Monat verfügbar.
Sehr gute Lage durch einen Fußweg (Unterführung), der in wenigen Minuten ins Herz der Innenstadt führt. Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn und die Hauptstraßen sind nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Lugano (FFS) und der Flughafen Lugano-Agno sind etwa 5 km entfernt. We propose a 6-room office of 192.5 sqm, located on the 1st floor, with a view of the greenery and conveniently located near the city center. The spacious rooms are bright and have floating/technical flooring. The prestigious building has a main pedestrian entrance from Via San Gottardo and an operational entrance for both pedestrians and vehicles from Via Massagno. From the latter, you can directly access the private covered parking lots. Nearby, there is also a private car park as well as numerous municipal parking spaces (blue zone).
The monthly rent is CHF 4,000.- + CHF 650.- flat-rate monthly advance payment for expenses WITHOUT balancing + 2 available indoor parking spaces at CHF 250.- /each per month. There is also an archive/storage available for CHF 120.- /month.
The location is excellent - there is a pedestrian pathway (underpass) that leads to the city center in just a few minutes. There are also great connections, as the highway and main roads are just a few minutes away. Lugano railway station (FFS) and Lugano-Agno airport are about 5 km away.
Ampi spazi luminosi, bagno privato e con pavimento flottante/tecnico.
Il palazzo di rappresentanza dispone di un accesso principale pedonale da Via San Gottardo e di un accesso operativo sia pedonale che veicolare da Via Massagno.
Da quest'ultimo si ha la possibilità di accedere direttamente ai parcheggi privati coperti.
Nelle vicinanze sono inoltre a disposizione un autosilo privato nonché numerosi parcheggi comunali (zona blu).
CHF 4'000.- + CHF 650.- acconto spese mensile forfait SENZA conguaglio + 2 parcheggi interni disponibili a CHF 250.- /l'uno al mese.
Disponibile un archivio/deposito a CHF 120.- /mese.
Ottima ubicazione mediante un percorso pedonale (sottopassaggio) si arriva nel cuore del centro cittadino in pochi minuti.
Ottimi collegamenti: a pochi minuti distano l'autostrada e le arterie stradali principali.
La Stazione Ferroviaria di Lugano (FFS) ; l'aeroporto di Lugano-Agno dista circa 5 km. In günstiger Lage zum Stadtzentrum bieten wir ein 6-Zimmer-Büro von 192,50 qm im 1. Stock mit Blick auf das Grün an. Große, helle Räume mit schwimmenden/technischen Böden. Das Repräsentationsgebäude verfügt über einen Hauptzugang von der Via San Gottardo für Fußgänger und einen operativen Zugang für Fußgänger und Fahrzeuge von der Via Massagno aus. Von letzterem aus besteht die Möglichkeit, direkt auf die privaten überdachten Parkplätze zuzugreifen. In der Nähe stehen auch eine private Tiefgarage sowie zahlreiche öffentliche Parkplätze (blaue Zone) zur Verfügung.
CHF 4'000.- + CHF 650.- monatliche Akontozahlung pauschal OHNE Abrechnung + 2 verfügbare Innenparkplätze für CHF 250.-/Stück pro Monat. Ein Archiv/Lager ist für CHF 120.-/Monat verfügbar.
Sehr gute Lage durch einen Fußweg (Unterführung), der in wenigen Minuten ins Herz der Innenstadt führt. Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn und die Hauptstraßen sind nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Lugano (FFS) und der Flughafen Lugano-Agno sind etwa 5 km entfernt. We propose a 6-room office of 192.5 sqm, located on the 1st floor, with a view of the greenery and conveniently located near the city center. The spacious rooms are bright and have floating/technical flooring. The prestigious building has a main pedestrian entrance from Via San Gottardo and an operational entrance for both pedestrians and vehicles from Via Massagno. From the latter, you can directly access the private covered parking lots. Nearby, there is also a private car park as well as numerous municipal parking spaces (blue zone).
The monthly rent is CHF 4,000.- + CHF 650.- flat-rate monthly advance payment for expenses WITHOUT balancing + 2 available indoor parking spaces at CHF 250.- /each per month. There is also an archive/storage available for CHF 120.- /month.
The location is excellent - there is a pedestrian pathway (underpass) that leads to the city center in just a few minutes. There are also great connections, as the highway and main roads are just a few minutes away. Lugano railway station (FFS) and Lugano-Agno airport are about 5 km away.
Dati di Base
Tipologia : Superficie Amministrativa/Commerciale
Motivazione : Affitto
ID Rif. : 1546
Locali : 6.0
Totale m2 : 192.00
Prezzo : CHF 4'000
Posti auto : 2
Ubicazione
Nazione : Svizzera
Prov./Distretto : Lugano
Comune : Lugano
Codice Postale : 6900
Caratteristiche e dotazioni
- Lift/ascensore
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