Descrizione
Proponiamo lussuosa villa in vendita a pochi chilometri dal centro città di Lugano.
La proprietà gode di una vista di pregio sul golfo e sulle montagne circostanti, posizione tranquilla con totale privacy.
L'accesso all'immobile avviene tramite strada senza uscita a traffico residenziale.
La villa unifamiliare si sviluppa su due livelli fuori terra:
al primo piano vi è una comoda entrata con bagno ospiti e vari armadi a muro. Una grande zona living su due livelli con sala da pranzo, zona bar, libreria, salotto con televisione (impianto SONOS). Le ampie vetrate della zona giorno conducono su una spaziosa terrazza, dalla quale si può accedere al bellissimo giardino pianeggiante, ideale d'estate per prendere il sole in totale privacy.
La cucina abitabile ha una zona pranzo con camino dove poter trascorrere momenti piacevoli e conviviali in totale relax.
La zona notte è composta da un lungo corridoio con armadi a muro, una camera padronale con il bagno en-suite dotato di doccia / bagno turco; altre 3 camere da letto con ulteriori due bagni (tutti con finestra) e un guardaroba.
Al piano terra ampio locale hobby/palestra con camino a gas, una grande camera ospiti con un bagno doccia. Allo stesso piano vi sono 120 mq adibiti a zona wellness con piscina con nuoto contro corrente e riscaldata, jacuzzi, sauna, doccia e una zona bar con impianto di surround sound e un' illuminazione scenica. Tende da sole elettriche.
Da questo piano si accede tramite le vetrate sul giardino pianeggiante con piante secolari e fiori, dal quale si ammira una vista mozzafiato sul lago.
Locale tecnico, cantina e cantina vini.
Negli anni sono stati eseguiti lavori importanti di ristrutturazione e ampliamento pertanto la villa si presenta in ottimo stato. Rifiniture di pregio: pavimenti in rovere massiccio, rivestimenti in marmo; ogni minimo dettaglio in questa proprietà è stato curato e valorizzato al meglio.
A completare la proprietà vi è l'autorimessa riscaldata per 4 posti auto, e ulteriori posti auto esterni.
TERRENO IN ESUBERO PER REALIZZARE LA SUL ANCORA DISPONIBILE: 98.60 MQ
Wir bieten eine luxuriöse Villa zum Verkauf nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Lugano entfernt an.
Das Anwesen bietet einen wertvollen Blick auf den Golf und die umliegenden Berge, eine ruhige Lage mit absoluter Privatsphäre.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Sackgasse in einer Wohngegend.
Die Einfamilien-Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen:
Im ersten Stock befindet sich ein gemütlicher Eingangsbereich mit Gästebad und verschiedenen Einbauschränken. Ein großer Wohnbereich über zwei Etagen mit Esszimmer, Bar-Bereich, Bibliothek, Wohnzimmer mit Fernseher (SONOS-Anlage). Die großen Fenster im Wohnbereich führen auf eine geräumige Terrasse, von der aus man in den schönen flachen Garten gelangen kann, ideal im Sommer für sonnenbaden in absoluter Privatsphäre.
Die Küche mit Essbereich verfügt über einen Kamin, in dem man angenehme und gesellige Momente in völliger Entspannung verbringen kann.
Der Schlafbereich besteht aus einem langen Flur mit Einbauschränken, einem Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad mit Dusche/Türkischem Bad; drei weitere Schlafzimmer mit zwei weiteren Bädern (alle mit Fenster) und einem begehbaren Kleiderschrank.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum/Fitnessstudio mit Gas-Kamin, ein großes Gästezimmer mit Duschbad. Auf derselben Etage gibt es 120 m² Wellnessbereich mit beheiztem Pool mit Gegenstromanlage, Jacuzzi, Sauna, Dusche und einer Bar mit Surround-Sound-System und atmosphärischer Beleuchtung. Elektrische Markisen.
Vom Erdgeschoss gelangt man durch die Fenster zum flachen Garten mit alten Bäumen und Blumen, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den See genießen kann.
Technikraum, Keller und Weinkeller.
Im Laufe der Jahre wurden bedeutende Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten durchgeführt, so dass die Villa sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Hochwertige Ausstattung: Massivholzböden, Marmorauskleidungen; jedes Detail in diesem Anwesen wurde sorgfältig ausgearbeitet und bestmöglich aufgewertet.
Zur Immobilie gehört auch eine beheizte Garage für 4 Autos und weitere Parkplätze im Freien.
We offer a luxurious villa for sale just a few kilometers from the city center of Lugano.
The property boasts a prestigious view of the gulf and the surrounding mountains, in a quiet location with total privacy.
Access to the property is via a dead-end road in a residential traffic area.
The detached villa is spread over two above-ground levels:
on the first floor, there is a comfortable entrance with a guest bathroom and various built-in closets. A large living area on two levels with a dining room, a bar area, a library, a living room with television (SONOS system). The large windows of the living area lead to a spacious terrace, from which you can access the beautiful flat garden, ideal for sunbathing in total privacy during the summer.
The eat-in kitchen has a dining area with a fireplace where you can spend pleasant and convivial moments in total relaxation.
The sleeping area consists of a long hallway with built-in closets, a master bedroom with an en-suite bathroom equipped with a shower/Turkish bath; three other bedrooms with two more bathrooms (all with windows) and a walk-in closet.
On the ground floor, there is a large hobby/gym room with a gas fireplace, a large guest room with a shower bathroom. On the same floor, there are 120 square meters dedicated to a wellness area with a counter-current swimming and heated pool, jacuzzi, sauna, shower, a bar area with surround sound system and scenic lighting. Electric sunshades.
From this floor, you can access the flat garden with centuries-old plants and flowers through the windows, from which you can admire a breathtaking view of the lake.
Technical room, cellar, and wine cellar.
Over the years, important renovation and expansion works have been carried out, therefore the villa is in excellent condition. High-quality finishes: solid oak floors, marble cladding; every detail in this property has been carefully curated and enhanced to the fullest.
The property is completed by a heated garage for 4 cars, and additional outdoor parking spaces.