FREISTEHENDES HAUS UMGEBEN VON GRÜNLAND MIT GARTEN UND FREIEM BLICK AUF DIE BERGE

In einer herrlichen, sonnigen und ruhigen Lage präsentieren wir ein luftiges Haus mit wunderbarer, freier Aussicht auf Grünflächen und Berge, die bis zum Monte Rosa reicht – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Natur suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine ebenerdige Fläche von ca. 160 m², mit einem hellen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, einer Wohnküche, einem Ess-/Wohnzimmer. Ein fensterreiches Badezimmer mit Dusche. Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein geräumiger Raum mit Kamin und ein Vorratsraum.

Ergänzt wird das Anwesen durch ein Untergeschoss mit weiteren 100 m², das neben Technikräumen auch ein beheiztes Büro, einen geräumigen Abstellraum, eine große Waschküche mit originalem Waschtisch aus den 60er Jahren, ein Gäste-WC und einen praktischen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten umfasst.
Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet.

Gasheizung und Klimaanlage.

Draußen erwartet Sie ein wahres Paradies:
ein ebener Garten von ca. 600 m², gut bepflanzt und mit üppigen Olivenbäumen geschmückt, sowie eine überdachte Terrasse, perfekt für Sommerabende und gesellige Momente im Freien.
 
1 Garage und ein großer Parkplatz mit Platz für 4–5 Außenstellplätze.

Eine Oase der Ruhe, in der Natur, Komfort und Wohnqualität aufeinandertreffen.

Die Immobilie lässt sich leicht in zwei Wohnungen aufteilen: eine 4.5-Zimmer-Wohnung und eine 2.5-Zimmer-Wohnung.
Zusätzliches Baufeld dank noch vorhandener Bebauungsindizes möglich.
Der Kauf als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) ist möglich.
Zudem könnte ein Außenpool realisiert werden.

Strategische Lage: Nur 5 km von Mendrisio entfernt und nur wenige Minuten von der italienischen Grenze (Como und Mailand sind leicht erreichbar) sowie gut an die Autobahn A2 und den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Direkte Busverbindungen (Regionalverkehr) verbinden Morbio Inferiore mit Mendrisio in ca. 10–12 Minuten.
Umfassende Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, Sport- und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Chiasso und Mendrisio bieten alles Nötige.
Angenehme natürliche Umgebung: In der Nähe des Parco delle Gole della Breggia, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Hinweis: Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen nur zur groben Orientierung.