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LOCALE COMMERCIALE AL PIANTERRENO CON VETRINE

Gestito da

Nives Giannosso

+41 91 649 78 07 ni@tuttoimmobili.ch

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Superficie Amministrativa/Commerciale

LOCALE COMMERCIALE AL PIANTERRENO CON VETRINE

Melide, 6815

CHF 595'000 Disponibile

Descrizione

Proponiamo a Melide, storico locale commerciale con consolidata attività, su strada di ottimo passaggio.
Il negozio di circa 91 mq è ubicato al pianterreno con vetrine, in complesso residenziale fronte lago.
Internamente è composto da 3 ampi locali con 2 entrate indipendenti e due bagni; le grandi vetrate impreziosiscono il negozio.
In negozio è stato completamente ristrutturato negli anni con materiali di qualità e si presenta ad oggi in ottimo stato, caratteristico e molto ben curato. Aria condizionata.
Altissima visibilità sia pedonale che veicolare, zona servita dai mezzi di trasporto pubblici, a ridosso del nucleo di Melide, scuole, passeggiata lungolago, supermercati, banche e farmacie.
Posti auto pubblici nelle vicinanze.
Le due entrate indipendenti danno la possibilità di suddividere i locali e utilizzare gli spazi anche per due attività separate.
Inoltre è possibile modificare la destinazione d'uso da commerciale e residenziale, tramite domanda di costruzione.
CHF 595'000.- Wir bieten in Melide einen historischen Gewerberaum mit etablierter Aktivität an einer stark frequentierten Straße an.
Das Geschäft mit einer Fläche von etwa 91 m² befindet sich im Erdgeschoss mit Schaufenstern in einem Wohnkomplex direkt am See.
Im Inneren besteht es aus 3 großen Räumen mit 2 separaten Eingängen und zwei Badezimmern. Die großen Fenster verschönern das Geschäft.
Das Geschäft wurde im Laufe der Jahre vollständig renoviert und präsentiert sich heute in sehr gutem, charakteristischem und gepflegtem Zustand. Klimaanlage ist vorhanden.
Die Lage bietet sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge eine sehr hohe Sichtbarkeit. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und befindet sich in der Nähe des Zentrums von Melide sowie Schulen, der Seepromenade, Supermärkten, Banken und Apotheken.
Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.
Die beiden separaten Eingänge bieten die Möglichkeit, die Räume aufzuteilen und die Flächen auch für zwei unterschiedliche Geschäfte zu nutzen.
Darüber hinaus ist es möglich, die Nutzung durch einen Bauantrag zu ändern, sowohl für kommerzielle als auch für Wohnzwecke.
Preis: CHF 595'000.- We propose in Melide, a historic commercial space with a well-established business, located on a busy street.
The shop, approximately 91 sqm, is situated on the ground floor with windows, in a residential complex facing the lake.
Internally, it consists of 3 spacious rooms with 2 independent entrances and two bathrooms; the large windows enhance the shop.
The shop has been completely renovated over the years with quality materials and is in excellent condition, with a characteristic and well-maintained appearance. Air conditioning is available.
There is a very high visibility for both pedestrian and vehicular traffic, in an area served by public transport, close to the center of Melide, schools, lake promenade, supermarkets, banks, and pharmacies.
Public parking spaces are available nearby.
The two independent entrances allow for the possibility of dividing the spaces and using them for two separate activities.
Furthermore, it is possible to change the intended use from commercial to residential through a construction request.
Price: CHF 595,000.

Dati di Base

Tipologia : Superficie Amministrativa/Commerciale

Motivazione : Vendita

ID Rif. : 2562

Locali : 3.0

Totale m² : 91.00

Prezzo : CHF 595'000

Ubicazione

Nazione : Svizzera

Prov./Distretto : Lugano

Comune : Melide

Codice Postale : 6815

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