SPAZIOSO LOCALE COMMERCIALE
GERÄUMIGE GEWERBERÄUMLICHKEIT
SPACIOUS COMMERCIAL SPACE
Arbedo, 6517
CHF 700'000 Disponibile
Descrizione
Proponiamo spazioso locale commerciale presso il centro commerciale CAST ad Arbedo-Castione. La proprietà commerciale in vendita occupa una superficie di totale di 250 mq, l'altezza dei locali è di ca. 4 metri, la portata della soletta è di ca. 700 kg/mq, si trova al piano primo dell'edificio. L'accesso è garantito anche ai veicoli di grandi dimensioni e camion. Il centro commerciale si trova a Arbedo-Castione, a nord di Bellinzona, vicino all'uscita autostradale di Bellinzona-Nord. L'estetica del centro, estremamente curata, l'attenzione per i dettagli costruttivi e la qualità dei materiali impiegati conferiscono all'edificio un'identità moderna. Gli spazi sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento dell'aria e servizi igienici privati. A completare la proprietà vi è un posteggio auto esterno. Locale attualmente affittato con contratto di locazione scadenza dicembre 2026. RENDITA 3.4%
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Wir bieten ein geräumiges Geschäftslokal im Einkaufszentrum CAST in Arbedo-Castione an. Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie hat eine Gesamtfläche von 250 m², die Raumhöhe beträgt ca. 4 Meter, die Tragfähigkeit der Decke beträgt ca. 700 kg/m² und es befindet sich im ersten Stock des Gebäudes. Der Zugang ist auch für große Fahrzeuge und Lastwagen gewährleistet. Das Einkaufszentrum befindet sich in Arbedo-Castione, nördlich von Bellinzona, in der Nähe der Autobahnausfahrt Bellinzona-Nord. Die äußerst ansprechende Ästhetik des Zentrums, die Aufmerksamkeit für konstruktive Details und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen dem Gebäude eine moderne Identität. Die Räume verfügen über eine Klimaanlage und Heizung sowie über private Sanitäranlagen. Zur Immobilie gehört auch ein externer Parkplatz. Derzeit ist das Lokal vermietet mit einem Mietvertrag bis Dezember 2026. Mietrendite 3,4%.
We offer a spacious commercial space at the CAST shopping center in Arbedo-Castione. The commercial property for sale has a total area of 250 sqm, the height of the premises is approximately 4 meters, the load capacity of the slab is approximately 700 kg/sqm, and it is located on the first floor of the building. Access is also guaranteed for large vehicles and trucks. The shopping center is located in Arbedo-Castione, north of Bellinzona, near the Bellinzona-Nord highway exit. The aesthetics of the center are extremely well-kept, with attention to construction details and the quality of materials used giving the building a modern identity. The spaces are equipped with air heating and cooling system and private toilet facilities. The property also includes an external parking space. The premises are currently leased with a lease agreement expiring in December 2026. Yield 3.4%.
Dati di Base
Tipologia
: Superficie Amministrativa/Commerciale
Motivazione
: Vendita
ID Rif.
: 12300
Locali
: 1.0
Totale m2
: 250.00
Prezzo
: CHF 700'000
Anno di costruzione
: 2015
Posti auto
: 1
Ubicazione
Nazione
: Svizzera
Prov./Distretto :
Bellinzona
Comune
: Arbedo
Codice Postale
: 6517
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