SOLIVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI - 1 PIANO APARTMENT 4.5 ZIMMER - 1. STOCK 4.5-ROOM APARTMENT - 1ST FLOOR

Gestito da
Deborah Rocchi
Deborah Rocchi
+41 91 649 78 07 ufficio@tuttoimmobili.ch
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SOLIVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI - 1 PIANO APARTMENT 4.5 ZIMMER - 1. STOCK 4.5-ROOM APARTMENT - 1ST FLOOR

Montagnola, 6926
CHF 2.450/al mese Disponibile

Descrizione
In un contesto di sole 4 unità ubicato in zona molto tranquilla e nel verde affittiamo app.to 4.5 locali di ca.150
mq. (verrà parzialmente rinnovato: cucina nuova e pavimento zona giorno nuovo), disposto come segue:
spazioso atrio con un grande armadio, cucina separata abitabile confortevole e ben fornita con vetroceramica a induzione
soggiorno con uscita sulla grande e soliva terrazza alla quale si accede anche dalla cucina; locale
studio/sala pranzo con camino, due bagni finestrati uno con doccia e l’altro con vasca doppia per due persone, tre camere spaziose di cui due con accesso al secondo terrazzo.
L’appartamento gode di una gradevole vista aperta.
A completare l’oggetto, troviamo una cantina, lavanderia al PT, deposito biciclette, sci, gomme, ecc. e giardino privato dove per chi ama la natura é possibile coltivare un orto.
Animali non ammessi; disponibile da aprile 2024.

Nelle immediate vicinanze, troviamo, scuola americana Tasis, scuole elementari, posta, farmacia, medico,
negozio alimentari, entrata autostradale Lugano Sud.
Moltiplicatore 60%; utilizzo gratuito del centro ricreativo collina d'oro (piscina, tennis).

Prezzo: CHF 2'450 + CHF 300 di spese tutto compreso senza conguaglio + CHF 200.-- due posti auto esterni coperti.
A disposizione un altro posteggio esterno coperto a CHF 100 e uno scoperto a CHF 70.

N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti,
In einer ruhigen und grünen Gegend vermieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 150 m² in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten. Die Wohnung wird teilweise renoviert: neue Küche und neuer Bodenbelag im Wohnbereich. Die Wohnung ist wie folgt angeordnet: geräumige Eingangshalle mit großem Schrank, separate und gut ausgestattete Wohnküche mit Induktionsglas, Wohnzimmer mit Zugang zur großen und sonnigen Terrasse, die auch von der Küche aus zugänglich ist; Arbeitszimmer/Esszimmer mit Kamin, zwei Badezimmer mit Fenster, eines mit Dusche und eines mit einer großen Doppelbadewanne für zwei Personen, drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zur zweiten Terrasse haben. Die Wohnung bietet einen angenehmen Weitblick. Zur Ausstattung gehören ein Keller, eine Waschküche im Erdgeschoss, ein Abstellraum für Fahrräder, Skier, Reifen usw. und ein eigener Garten, in dem man einen Gemüsegarten anlegen kann, falls man die Natur liebt. Haustiere sind nicht erlaubt. Verfügbar ab April 2024.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die amerikanische Schule Tasis, Grundschulen, Post, Apotheke, Arzt, Lebensmittelgeschäft und die Autobahnauffahrt Lugano Süd. Multiplikator 60%; kostenloser Zugang zum Freizeitzentrum Collina d'Oro (Schwimmbad, Tennis).

Preis: CHF 2.450 + CHF 300 Nebenkosten pauschal inklusive ohne Abrechnung + CHF 200 für zwei überdachte Parkplätze im Freien. Ein weiterer überdachter Parkplatz ist für CHF 100 und ein offener Parkplatz für CHF 70 verfügbar.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und unverbindlich.
In a context of only 4 units located in a very quiet and green area, we rent a 4.5 room apartment of approx. 150 sqm (will be partially renovated: new kitchen and new living area floor), arranged as follows: spacious entrance hall with a large wardrobe, comfortable and well-equipped separate eat-in kitchen with induction ceramic hob, living room with access to the large and sunny terrace, which can also be accessed from the kitchen; study/dining room with fireplace, two windowed bathrooms, one with a shower and the other with a double bathtub for two people, three spacious bedrooms, two of which have access to the second terrace. The apartment enjoys a pleasant open view. Completing the property, there is a cellar, a laundry room on the ground floor, a storage room for bicycles, skis, tires, etc., and a private garden where those who love nature can cultivate a vegetable garden. No pets allowed; available from April 2024.

In the immediate vicinity, we find the American school Tasis, elementary schools, post office, pharmacy, doctor, grocery store, and the entrance to the Lugano Sud motorway. Multiplier 60%; free use of the Collina d'oro recreational center (pool, tennis).

Price: CHF 2'450 + CHF 300 for all inclusive expenses without adjustment + CHF 200 for two covered external parking spaces. Another covered parking space is available for CHF 100 and an uncovered one for CHF 70.

N.B. The information provided in this advertisement is purely indicative and not binding.
Dati di Base
Tipologia : Appartamento
Motivazione : Affitto
ID Rif. : 9452
Locali : 4.5
Camere : 4
Bagni : 2
Totale m2 : 150.00
Prezzo : CHF 2.450
Posti auto : 4
Ubicazione
Nazione : Svizzera
Prov./Distretto : Lugano
Comune : Montagnola
Codice Postale : 6926
Caratteristiche e dotazioni
  • Camino
  • Deposito attrezzi
  • Deposito biciclette
  • Vista Aperta
  • Vista Monti

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