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Ref: 14756
ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN
1.550.000 CHF
Melano (Lugano, CH)
In einer sehr ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein geräumiges Doppelhaus an, bestehend aus zwei benachbarten Einheiten von jeweils ca. 150 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind.
Einheit 1 – 4,5 Zimmer
Erdgeschoss: einladende Diele, heller Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Kamin, halboffene Küche mit Vorratsraum, große Fensterfronten und direkter Zugang zum Garten, Gäste-WC und Bad mit Dusche.
Obergeschoss: Dachgeschoss-Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (davon eines mit Doppelbett), Bad mit Wanne und Dusche, praktischer Flur ideal als Arbeitszimmer oder Kleiderschrank.
Einheit 2 – derzeit 3,5 Zimmer
Gleiche Fläche wie die erste Einheit, problemlos auf 4,5 Zimmer erweiterbar.
Heizungsanlage mit Ölbetrieb und Fußbodenheizung. Die Installation einer Wärmepumpe ist möglich.
Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden, um ein einziges, geräumiges Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche zu schaffen – ideal für diejenigen, die große Räume oder eine exklusive Wohnlösung suchen.
Pluspunkte der Immobilie:
- Gepflegter Garten mit Pool
- 4 überdachte Parkplätze + zusätzliche Außenstellplätze für mindestens 4/5 weitere Autos
- Hochwertige Ausstattung: Aluminium-/Holzfenster, Doppelverglasung, Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Strategische Lage: nur 15 Minuten von Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen
- Zusätzliches Baufeld dank noch vorhandener Bebauungsindizes
Kaufen oder mieten Sie bei uns
Alles, was in der Immobilienbranche zählt
Die Immobiliengesellschaft Tuttoimmobili ist auf dem Tessiner, nationalen und internationalen und internationalen Immobilienmarkt mit einem dynamischen und motivierten Team, das auf der Suche nach Ihrem idealen Zuhause und bietet Ihnen eine umfassende Palette von Dienstleistungen in der Die Firma Tuttoimmobili bietet eine umfassende Palette von Dienstleistungen in der Welt der Immobilien an, mit der Absicht, Sie in allen Phasen der Transaktion zu begleiten. alle Etappen der Transaktion.
- Ihr Partner bei der Vermittlung von Immobilien
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Das Team von Tuttoimmobili wird Sie bei den entsprechenden Schritten unterstützen:
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- • Suche nach Immobilien
- • Einkaufen und Verkaufen
- • Vermietung, Bewirtschaftung und Verwaltung von Liegenschaften mit Einnahmen
- • Nachfolgende Dienstleistungen
- Ihr Team in der Phase der Immobilientransaktion
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Das Team von Tuttoimmobili verfügt über langjährige Erfahrung im Bereich Immobiliengeschäften und kann sich um die Verwaltung Ihres Ihr Projekt:
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- • Umstrukturierung
- • Bauleitung
- • Analyse und Entwicklung von Wohnimmobilientransaktionen gewerblich oder industriell
- • Entwurf durch beratende Architekten und Innenarchitekten
- Ein Berater an Ihrer Seite.
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Wenn man ein Immobilienprojekt in Angriff nimmt, ist es wichtig, ein Team zu haben, das in der Lage ist, die notwendige Beratung zu bieten, ist Wert:
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- • Schätzungen
- • Finanzierung durch Zusammenarbeit mit großen Kreditinstituten
- • Versicherungsberatung
- • Rechtsberatung
