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Ref: 14781
CHARMANTE VILLA IN EXKLUSIVER LAGE, AUCH PERFEKT FüR IMMOBILIENTRANSAKTIONEN GEEIGNET
CHF 3’800’000
Via Castel 5 , 6926, Montagnola (Lugano, CH)
Montagnola – Charmante Villa mit überdachtem Pool in exklusiver Lage, ideal auch als Immobilieninvestment
In einer der prestigeträchtigsten und sonnenverwöhntesten Lagen von Montagnola, eingebettet in Grün und absoluter Ruhe, präsentieren wir eine faszinierende Villa mit Privatgarten und einem seltenen Entwicklungspotenzial am Markt – perfekt für Suchende von Privatsphäre und Lebensqualität.
Erbaut 1962 und 1970 um einen überdachten Pool erweitert, vereint die Immobilie den Charme historischen Wohnens mit modernem Komfort (Sauna, Weinkeller, großzügige Garage, Gäste- oder Personalräume).
Erdgeschoss
– Doppeltes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse
– Angeschlossenes Esszimmer
– Büro
– Küche
– 4 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer mit Dusche + separates WC
Untergeschoss
– Gäste-/Teenagerzimmer mit eigener Dusche
– Überdachter Pool mit Umkleide und Sauna
– Geräumiger rustikaler Weinkeller
– Waschküche und Bügelraum
Parkfläche
– Garage für 5 Autos
– 2 Außenstellplätze
Die Liegenschaft liegt in Zone R3: Bebaubarkeit bis 10,5 m Höhe und – besonders attraktiv – Möglichkeit der Grundstücksteilung in zwei Parzellen. Option zum Verkauf der Villa mit reduziertem Garten zu verhandelbarem Preis – damit interessant als Investment oder renditeorientierte Immobilienentwicklung.
Aktuelle SUL der Villa: 350 m² mit Option auf weitere 783,50 m² Bebauungsrecht.
Grundstücksgröße: 2'171 m².
Kernpunkte
– Exklusives Wohngebiet
– Hervorragende Sonneneinstrahlung
– Grünflächen, Privatsphäre und Stille
– Erweiterungspotenzial oder gewinnbringendes Teilungsprojekt
– Ideale Premium-Wohnlösung oder strategische Immobilientransaktion
Einzigartige Immobilie durch Lage, Flächen und Potenzial.
Kauf als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) möglich.
Hinweis: Die Angaben in dieser Anzeige sind unverbindlich und dienen nur zur groben Orientierung.
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