EXKLUSIVE, FREISTEHENDE VILLA IM BAU

Eingebettet in das üppige Grün und die authentische Stille von Rovio, in einem geschützten und harmonischen Naturkontext mit teilweisem Seeblick, entsteht dieses neu konzipierte Einfamilienhaus, bereits mit Baubewilligung genehmigt.
Ein Projekt für alle, die ein zeitgenössisches Zuhause suchen, in dem Architektur, Komfort und Technologie in perfektem Einklang mit der Natur stehen, ohne Kompromisse.
Modernes Design trifft auf Energieeffizienz und eine privilegierte Lage und formt so eine elegante und helle Oase, die Privatsphäre und Ruhe bietet und dennoch nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsverbindungen entfernt liegt.
Eine seltene Gelegenheit in Rovio, ideal für die Verwirklichung eines Wohnsitzes mit unverwechselbarem Charakter, eingebettet in die Natur und doch perfekt angebunden.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m², mit großzügigen, funktionalen und von natürlichem Licht durchfluteten Räumen, die für Wohlbefinden und Lebensqualität konzipiert sind. GESAMTGRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 580 m²
Tagbereich
Das Herzstück des Hauses ist ein raffinierter Open-Space-Wohnbereich, aufgewertet durch eine beeindruckende, zweigeschossige Verglasung, die die Sonne hereinlässt und eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die moderne, offene Küche mit zentraler Insel fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und wird so zu einem perfekten geselligen Raum für den Alltag und zum Empfang von Gästen. Eine geräumige, überdachte Veranda rundet dieses Geschoss ab und ist ideal, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu nutzen, für Entspannung und gemeinsame Momente.
Nachtbereich
Die Schlafzone ist als wahre Oase der Ruhe konzipiert. Die Mastersuite mit elegantem Vorraum und privatem Bad garantiert Komfort und Diskretion. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet Funktionalität und Unabhängigkeit, während ein dritter Raum – perfekt als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessbereich – maximale Vielseitigkeit hinzufügt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großen und perfekt organisierten Hauswirtschaftsraum, der das tägliche Leben vereinfacht.
Außenbereiche
Draußen wird ein ebener, geschützter und privater Garten zum idealen Ort für die Familie, Entspannung und Geselligkeit. Drei Parkplätze mit direktem Zugang sorgen für Komfort und Praktikabilität.
Technologie und Komfort
Die Villa wurde nach neuesten Baustandards realisiert, mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Wohnwohlbefinden. Die hochwertige Wärmedämmung garantiert Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort. Die Anlagen umfassen modernste Hausautomation, Kühlsysteme und Energieerzeugung durch Photovoltaik.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets gesundes und angenehmes Raumklima. Die solide und langlebige Struktur ist darauf ausgelegt, langfristig Wert, Zuverlässigkeit und Leistung zu bieten.
Ein Haus, das gebaut werden muss, gewiss. Aber vor allem eine neue Art zu leben, bei der Licht, Natur und Technologie zusammentreffen, um ein einzigartiges Wohngefühl zu schaffen.

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