EXKLUSIVE, FREISTEHENDE VILLA IM BAU

Eingebettet in das üppige Grün und die authentische Ruhe von Rovio entsteht in einer natürlichen Umgebung dieses neu konzipierte Einfamilienhaus, bereits mit genehmigter Baubewilligung. Hier vereinen sich modernes Design, Energieeffizienz und eine wahrhaft einzigartige Lage: Ein elegantes und lichtdurchflutetes Refugium, das Privatsphäre und Ruhe bietet und dennoch nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsadern entfernt liegt.
Wohnfläche
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m², mit großzügigen, funktionalen und von natürlichem Licht durchfluteten Räumen.
Wohnbereich
Das Herz des Hauses ist ein raffiniertes Open-Space-Wohnzimmer, bereichert durch ein großes, bis ins Obergeschoss reichendes Fenster, das die Sonne hereinlässt und den Blick in den Garten öffnet, wodurch eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. Die moderne, offene Küche mit zentraler Insel fügt sich perfekt in den Essbereich ein. Eine geräumige, überdachte Veranda rundet das Erdgeschoss ab und ist ideal dafür geeignet, die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit für Entspannung und gemeinsame Momente zu nutzen.
Schlafbereich
Der Schlafbereich ist als Oase der Ruhe konzipiert. Die Master-Suite empfängt mit einem eleganten Windfang und einem privaten Badezimmer und bietet absoluten Komfort und Privatsphäre. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad garantiert Funktionalität und Unabhängigkeit. Ein drittes Schlafzimmer oder ein Fitnessraum verleiht dem Konzept zusätzliche Flexibilität. Ergänzt wird die Etage durch einen großzügigen, perfekt organisierten Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.
Außenbereiche
Im Außenbereich wird ein ebener, geschützter und privater Garten zum idealen Ort für Familien, Entspannung und Geselligkeit. Drei direkt zugängliche Parkplätze gewährleisten Komfort und Praktikabilität.
Die Villa ist nach modernsten Baustandards konzipiert, mit besonderer Aufmerksamkeit für Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die hochwertige Wärmedämmung garantiert Energieeffizienz und gleichbleibenden Komfort, während innovative Anschlüsse die Integration fortschrittlicher Systeme wie umfangreicher Hausautomation und kontrollierter mechanischer Lüftung mit Wärmerückgewinnung ermöglichen, beide auf Wunsch konfigurierbar, um sich perfekt an die Wohnbedürfnisse anzupassen.
Das Kühlsystem und die Energieerzeugung durch eine Photovoltaikanlage tragen dazu bei, eine moderne, effiziente und umweltfreundliche Umgebung zu schaffen.

Grundstücksfläche: ca. 580 m²

Hinweis: Die Informationen in dieser Anzeige sind unverbindlich und stellen keinen vertraglichen Inhalt dar.