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Ref: 14814
4,5-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG MIT BALKONEN UND FREIEM BLICK AUF DIE UMGEBUNG DEN HÜGEL
CHF 425’000
Via Fornasette 3 D, 6833, Vacallo (Mendrisio, CH)
Sicher! Hier ist die Übersetzung des italienischen Textes ins Deutsche (de-DE), wobei der originale Ton und die HTML-Formatierung beibehalten wurden:
In einem ruhigen Wohngebiet, eingebettet in einen großen und gepflegten Gemeinschaftspark, bieten wir Ihnen zum Verkauf eine großzügige 4.5-Zimmer-Duplexwohnung, gelegen im 3. und 4. (obersten) Stockwerk an.
Die Wohnung mit ca. 120 m² Nutzfläche profitiert durch ihre beidseitige Ausrichtung von einer ausgezeichneten Tageslichtbeleuchtung den ganzen Tag über und einem angenehmen, weiten Blick auf die umliegenden Hügel.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Wohnbereich
• Gemütlicher Eingangsbereich
• Gästebad mit Duschanschluss
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beidseitiger Ausrichtung
• Offene Küche zum Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
Eine komfortable Treppe führt zum Schlafbereich, welcher aus Folgendem besteht:
• Flur mit Einbauschrank
• Schlafzimmer
• Großes Badezimmer mit Badewanne und Oberlicht, Waschmaschine
• Zwei weitere Schlafzimmer
Die Wohnung verfügt über Klimaanlagen im Wohn- und im Schlafbereich.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen, darunter einen Mehrzweckraum und einen großen Gemeinschaftspark, ideal für Familien mit Kindern.
Den Bewohnern steht zudem ein großer und komfortabler Waschsalon zur Verfügung, alternativ besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine in der Wohnung zu installieren.
Weitere Eigenschaften:
• Kellerabteil
• 1 Parkplatz im Parkhaus
• 1 Garagenbox
• Ein eigener Nutzgarten
In den letzten Jahren wurden wichtige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter:
• 2020: Neue Gasheizungsanlage
• Erneuerung des Dachs
• Neue Aufzüge
• Neue Bodenbeläge im Außenbereich und im Eingangsbereich des Wohnhauses
Strategische Lage:
• Kindergarten zu Fuß erreichbar, Grundschule in wenigen Minuten
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Autobahnanschluss nur wenige Kilometer entfernt
Preis: CHF 425'000.- für die Wohnung + CHF 50'000.- für 1 Garagenbox + 1 Parkplatz im Parkhaus
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