HAUS MIT BAUGRUNDSTüCK

In der wunderschönen Umgebung der Gemeinde Carabbia, heute eingemeindet in die Stadt Lugano, stellt diese bezaubernde, im Grünen gelegene, absolut sonnige Immobilie mit freier Aussicht eine einzigartige und exklusive Gelegenheit dar.
Das Grundstück von 1.375 m² mit einer Ausnutzungsziffer von 0,5 bietet ein erhebliches Baupotenzial. Derzeit misst das bestehende Haus ca. 180 m², was die Realisierung von weiteren ca. 508 m² bebaubarer Fläche ermöglicht.
In dieser Hinsicht ist die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger von besonderem Interesse, da die Möglichkeit besteht, zusätzliche Wohneinheiten auf dem bestehenden Grundstück zu errichten.

Dieses charmante Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
•    auf einer einzigen Ebene befindet sich ein Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin führt; 
•    eine Wohnküche mit einer wunderschönen überdachten Veranda; 
•    drei Schlafzimmer; 
•    ein Badezimmer; 
•    ein Gäste-WC; 
•    eine wunderschöne Terrasse mit traumhafter freier Aussicht. 
Im Untergeschoss befinden sich hingegen:
•    Heizungsraum; 
•    Waschküche; 
•    Mehrzweckraum. 
Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen schönen, flachen und sehr sonnigen Garten.
Zwei überdachte Stellplätze runden das Angebot ab. Über eine Treppe mit 38 Stufen gelangt man zum Haus und betritt einen Ort absoluter Entspannung und Ruhe.

N.B. Die in dieser Anzeige gemachten Angaben dienen rein informativen Zwecken und sind unverbindlich.