Reihenhaus in Gravesano: der ideale Ort für Ihre Familie

Das 1979 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, darunter ein Untergeschoss und ein Dachgeschoss, und bietet vielseitige und gut aufgeteilte Räume, die sich den unterschiedlichen Bedürfnissen des täglichen Lebens anpassen.
Untergeschoss: Es beherbergt einen großen, voll beheizten Hobbyraum von ca. 37 m², der sich ideal als Raum für eigene Interessen, als Freizeitbereich oder als Multifunktionsraum eignet.
Abgerundet wird diese Ebene durch die Waschküche mit Technikraum, den Keller, einen praktischen Abstellraum unter der Treppe und den Tankraum.
Erdgeschoss: Mit einer Fläche von ca. 62,30 m² beherbergt es den Haupteingang, der in ein helles Wohn-Esszimmer führt, das durch einen Kamin bereichert wird – perfekt, um in den kälteren Jahreszeiten eine warme und gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die separate Wohnküche bietet einen funktionalen Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten, während ein Gäste-WC die Etage praktisch vervollständigt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf einen angenehmen, gedeckten Sitzplatz, der mit Steinplatten gepflastert ist – ideal, um sich im Freien zu entspannen, gesellige Momente zu teilen oder die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.
Obergeschoss: Der Schlafbereich im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 70,30 m² zeichnet sich durch die Dachschrägen mit Sichtbalken aus. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige und komfortable Schlafzimmer.
Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und ein En-Suite-Ankleidezimmer, was für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt. Ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster, ausgestattet mit einer Badewanne, bedient diese Etage. Zudem hat man von zwei Zimmern aus Zugang zum Balkon, von dem aus man eine herrliche, freie Aussicht genießen kann.

Parkplätze und Erreichbarkeit:
Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage mit einem Innenstellplatz. Der davor liegende Vorplatz bietet zudem die Möglichkeit, etwa zwei weitere Fahrzeuge zu parken, eines davon direkt vor der Garage.

Die Nähe zur Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und zu den Schulen macht diese Lösung besonders attraktiv für Familien und für alle, die eine praktische Anbindung im Alltag schätzen.

Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Innenböden weisen unterschiedliche Oberflächen auf, wobei Cotto-Fliesen und Parkett überwiegen. Die Innentüren sind aus Holz.
Zwischen 2010 und 2020 wurden verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter:
•    Austausch des Heizkessels.
•    Arbeiten am Dach.
•    Erneuerung der Bodenbeläge.
•    Austausch des Garagentors.
•    Austausch einiger Fenster und Türen.
•    Installation einer neuen Duschkabine und einer neuen Badewanne.

Derzeit ist die Immobilie im Stockwerkeigentum (StWEG) begründet und besteht aus drei Reihenhäusern, von denen jedes in Bezug auf Heizungsanlagen, Versicherungsschutz und die Verwaltung der jeweiligen Kosten im Wesentlichen unabhängig ist. 

Hinweis: Die in dieser Anzeige gemachten Angaben dienen nur der Information und sind unverbindlich.