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Ref: 8607
Renditeimmobilie im Kerngebiet
CHF 2’650’000
Montagnola ( Lugano, CH)
In Pian Scairolo-Montagnola, bieten wir eine Renditeimmobilie in einem Innenhof nur wenige Minuten von den Einkaufszentren von Grancia und der Autobahnauffahrt Lugano-Sud.
Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten: A1 - 2,5 Zimmer Duplex (Erdgeschoss und erster Stock) von 60,26 qm; A2 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss von 112,42 qm; A3 - 2,5 Zimmer im Erdgeschoss von 57,96 qm; A4 - 4. 5 Zimmer im ersten Stock und Dachgeschoss von 132,62 qm; A5 - 2,5 Zimmer im ersten Stock und Dachgeschoss von 70,68 qm; A6 - 3,5 Zimmer im ersten Stock und Dachgeschoss von 108,99 qm; S1 - Studio im Erdgeschoss von 37,13 qm.
Das gesamte Gebäude wurde vor etwa 5 Jahren komplett renoviert, und jede Einheit ist anders strukturiert: Wir finden Duplex-Wohnungen, die auf zwei Ebenen angeordnet sind; andere Wohnungen sind auf einer einzigen Etage angeordnet; Gasheizung mit Hilfe von Fußbodenspulen; in jeder Wohnung finden wir die Prädisposition der Waschmaschine-Trockner-Säule. Bis ins kleinste Detail gepflegte Oberflächen. Böden aus Feinsteinzeug.
Ausgezeichnete Investition, jährliche Rendite von ca. 4%. Interessante Hypothek zu 0,82%, Laufzeit bis September 2026.
Städtische Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist strategisch günstig, nur einen Steinwurf von der Postautohaltestelle entfernt, wenige Minuten vom Stadtzentrum.
N.B. Die Angaben in diesem Inserat sind rein indikativ und nicht verbindlich.
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