Descrizione
In posizione esclusiva con vista panoramica sul lago di Lugano proponiamo villa costruita nel 1960, dove sono state eseguite importanti ristrutturazioni nel corso degli anni.
Attualmente la casa di circa 297 mq SUL è ripartita come segue:
- al piano terra troviamo un appartamento di 2 locali (circa 36 mq SUL) con ingresso indipendente, realizzato nel 2015. Dall’ appartamento si può accedere al giardino.
Inoltre vi sono il locale lavanderia (circa 32 mq) e vano tecnico;
- all'ingresso principale (circa 119 mq SUL) vi è una bellissima zona giorno molto luminosa con camino, dove dalle ampie vetrate sia in cucina che in soggiorno si ammira un meraviglioso panorama, spaziosa cucina separata abitabile, camera da letto con balcone, bagno ristrutturato di recente con vasca da bagno ed ufficio; uscendo dalla cucina si accede al portico esterno e al giardino;
- il piano superiore (circa 101 mq SUL) è stato realizzato nel 2010 dove troviamo 4 camere da letto spaziose, un grande bagno comodo con due docce, due wc e due lavandini e finestra; inoltre vi è già la predisposizione per installare una cucina, dove attualmente questo spazio è adibito a guardaroba. I locali sono tutti rivestiti con perline di legno e vi sono anche diversi lucernari a rendere luminoso ed accogliente l'ambiente. Anche questo ultimo piano è predisposto con ingresso autonomo, quindi potrebbe diventare un appartamento indipendente.
Un’importante caratteristica da sottolineare è l’ottima esposizione solare che favorisce un ambiente soleggiato tutto l’anno.
Il giardino essendo terrazzato consente di vivere diversi ambienti: un’area con piscina è stata dedicata al relax; un’altra area è ideale per barbecue ed essendo molto grande si possono trascorrere piacevoli momenti sia in famiglia che con amici.
Completano la proprietà: un box auto CHF 40'000.- e 4 parcheggi esterni CHF 100'000.- in totale
Il fondo totale occupa una superficie di 719 mq.
Riscaldamento a nafta, con aggiunta di pannelli solari. Possibilità di installare un sistema di riscaldamento tramite termopompa.
Location comoda a tutto, in pochi minuti raggiungiamo il nucleo di Bissone e tutti i servizi (bus, posta, farmacia, banca, ristoranti), il raccordo autostradale e la stazione dei treni a Melide.
In einer exklusiven Lage mit Panoramablick auf den Luganer See bieten wir eine im Jahr 196 erbaute Villa an, die im Laufe der Jahre umfangreiche Renovierungen erfahren hat.
Das derzeitige Haus von etwa 297 m² besteht aus:
- Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 36 m²) mit eigenem Eingang, die im Jahr 2015 gebaut wurde. Von der Wohnung aus gelangen Sie in den Garten. Außerdem gibt es einen Waschraum (ca. 32 m²) und einen Technikraum.
- Im Haupteingangsbereich (ca. 119 m²) befindet sich ein wunderschöner und sehr heller Wohnbereich mit Kamin, von dem aus man durch die großen Panoramafenster sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer einen herrlichen Ausblick genießen kann. Eine geräumige separate Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Badewanne und ein Büro sind ebenfalls vorhanden. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Veranda und in den Garten.
- Im Obergeschoss (ca. 101 m²), das im Jahr 201 gebaut wurde, befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit zwei Duschen, zwei Toiletten und zwei Waschbecken und einem Fenster. Es besteht bereits die Möglichkeit, eine Küche zu installieren, wobei dieser Bereich derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Die Räume sind alle mit Holzverkleidung versehen und es gibt auch mehrere Oberlichter, die die Umgebung hell und gemütlich machen. Auch dieses obere Stockwerk verfügt über einen separaten Eingang und könnte somit zu einer eigenen Wohnung umgebaut werden.
Eine wichtige Eigenschaft, die hervorzuheben ist, ist die gute Sonneneinstrahlung, die das ganze Jahr über eine sonnige Umgebung schafft.
Der terrassierte Garten ermöglicht es, verschiedene Bereiche zu nutzen: Ein Bereich mit Pool ist zum Entspannen gedacht, ein anderer Bereich eignet sich ideal für Barbecues und aufgrund seiner Größe können hier angenehme Momente sowohl mit der Familie als auch mit Freunden verbracht werden.
Zur Immobilie gehören eine Garage CHF 40.000.- und 4 Außenparkplätze CHF 100.000.- insgesamt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 719 m².
Heizung mit Heizöl, ergänzt durch Solarzellen. Es besteht die Möglichkeit, eine Wärmepumpenheizung zu installieren.
Die Lage ist sehr günstig, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bissone und allen Annehmlichkeiten entfernt (Bus, Post, Apotheke, Bank, Restaurants), der Autobahnanschluss und dem Bahnhof in Melide.
In an exclusive position with a panoramic view of Lake Lugano, we offer a villa built in 196, where significant renovations have been carried out over the years.
Currently, the house of approximately 297 sqm (gross surface area) is divided as follows:
- On the ground floor, there is a 2-room apartment (approx. 36 sqm gross surface area) with an independent entrance, built in 2015. From the apartment, you can access the garden. There is also a laundry room (approx. 32 sqm) and a technical room.
- At the main entrance (approx. 119 sqm gross surface area), there is a beautiful and very bright living area with a fireplace, where you can admire a wonderful panorama from the large windows in both the kitchen and the living room, a spacious separate eat-in kitchen, a bedroom with a balcony, a recently renovated bathroom with a bathtub, and an office. Exiting from the kitchen, you can access the external porch and the garden.
- The upper floor (approx. 101 sqm gross surface area) was built in 201, where you can find 4 spacious bedrooms, a large convenient bathroom with two showers, two toilets, two sinks, and a window. Additionally, there is already a setup to install a kitchen, where currently this space is used as a walk-in closet. The rooms are all clad with wood paneling, and there are several skylights to make the atmosphere bright and welcoming. This top floor also has a separate entrance, so it could become an independent apartment.
An important feature to highlight is the excellent sun exposure that ensures a sunny environment all year round. The terraced garden allows you to live in different areas: a space with a pool is dedicated to relaxation, another area is ideal for barbecues, and being very large, you can spend pleasant moments with family and friends.
The property is completed by a garage for CHF 40,000 and 4 external parking spaces for CHF 100,000 in total. The total land area is 719 sqm.
Heating is with naphtha, with the addition of solar panels. There is the possibility of installing a heating system using a heat pump.
Convenient location close to everything, within a few minutes you can reach the Bissone core and all services (bus, post office, pharmacy, bank, restaurants), the highway junction, and the train station in Melide.