Descrizione
A Vacallo, in zona tranquilla con molta privacy, vendiamo villa importante costruita nel 1970, ottimamente soleggiata.
La dimora si sviluppa su 4 livelli, occupa una superficie abitabile di circa 645 mq.
PIANO SOGGIORNO: troviamo un'enorme zona soggiorno, con generosa sala pranzo (tinello) salotto, stanza "biblioteca" con camino e una grande stanza a nord (stireria/ufficio) e una toilette. Questo livello si apre su una grande terrazza soleggiata di circa 100 mq, parzialmente coperta. A collegare i livelli della casa troviamo un'elegante scala ovale;
AL PRIMO PIANO, vi sono 6 camere da letto, vani guardaroba e 4 bagni, dalle tre camere padronali a sud si accede ad un ampio balcone. AL LIVELLO INFERIORE vi è la piscina coperta, con una vasca di 47 mq, un grottino con cucina; bagno con doccia. A questo livello trovano posto i locali tecnici, con lavanderia e cantina. Dalla piscina, grandi vetrate danno accesso diretto al giardino parte Sud. Inoltre la mansarda è spaziosa e ad altezza d'uomo.
Ottima ubicazione vicino a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, fermata del bus, banche, farmacie...), soluzione ideale per famiglie che desiderano trasferirsi in un luogo tranquillo, colmo di vegetazione, senza rinunciare alla vicinanza dalla città.
Ovviamente la proprietà è interessante anche per le imprese, una scuola o una clinica.
In Vacallo, in ruhiger Gegend mit viel Privatsphäre, verkaufen wir eine bedeutende Villa, die im Jahr 197 erbaut wurde und optimal sonnig ist. Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und hat eine Wohnfläche von ca. 645 qm.
IM WOHNZIMMER: finden wir einen riesigen Wohnbereich mit großzügigem Esszimmer (Tinello), Wohnzimmer, "Bibliotheksraum" mit Kamin und einem großen Raum im Norden (Bügelzimmer/Büro) sowie eine Toilette. Diese Ebene öffnet sich auf eine große, teilweise überdachte, sonnige Terrasse von etwa 100 qm. Eine elegante ovale Treppe verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses.
IM ERSTEN STOCK gibt es 6 Schlafzimmer, Ankleideräume und 4 Bäder, von den drei Hauptschlafzimmern im Süden gelangt man auf einen großen Balkon. IN DER UNTEREN ETAGE befindet sich ein überdachter Pool mit einem Becken von 47 qm, eine Höhle mit Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Technikräume mit Waschküche und Keller. Vom Pool aus gelangt man durch große Fenster direkt in den Garten im Süden. Außerdem ist der Dachboden geräumig und in normaler Höhe begehbar.
Ausgezeichnete Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Bushaltestellen, Banken, Apotheken usw.), ideale Lösung für Familien, die in eine ruhige, von viel Vegetation umgebene Gegend ziehen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Natürlich ist das Anwesen auch für Unternehmen, eine Schule oder eine Klinik interessant.
In Vacallo, in a quiet and private area, we are selling an important villa built in 197, excellently exposed to the sun. The dwelling is spread over 4 levels and covers a living area of approximately 645 sqm.
LIVING FLOOR: we find a huge living area, with a generous dining room (breakfast room), lounge, "library" room with fireplace and a large north-facing room (ironing/office), and a toilet. This level opens onto a large sunny terrace of about 100 sqm, partially covered. An elegant oval staircase connects the levels of the house;
ON THE FIRST FLOOR, there are 6 bedrooms, walk-in closets and 4 bathrooms, and from the three master bedrooms facing south there is access to a large balcony. ON THE LOWER LEVEL, there is a covered pool, with a tank of 47 sqm, a grotto with a kitchen, and a bathroom with a shower. The technical rooms, with laundry and cellar, are situated at this level. From the pool, large windows give direct access to the south part of the garden. In addition, the attic is spacious and with height.
Excellent location close to all major services (supermarkets, schools, bus stop, banks, pharmacies...), ideal solution for families who want to move to a peaceful place, full of greenery, without giving up the proximity to the city.
Obviously, the property is also interesting for companies, a school or a clinic.