Descrizione
In zona residenziale riservata poco distante da Arona proponiamo elegante villa circondata da più di 4'300 mq di terreno, con bellissima piscina di 12 m x 5.5 m di acqua salata !!!
La villa è stata edificata nel 1979 e si presenta ad oggi in ottimo stato, infatti negli anni sono sempre state apportate migliorie e ristrutturazioni; caratterizzata da ottime rifiniture con pavimenti in cotto toscano e vari confort quali impianto antifurto, cancello e serrande dell'autorimessa automatizzati.
La villa si sviluppa su una superficie totale di circa 380 mq, disposti su tre livelli:
AL PIANTERRENO la meravigliosa zona giorno, dall'ingresso si viene accolti nel soggiorno a doppia altezza, un' ampia area pranzo, splendida cucina a vista con penisola, con un bagno ospiti con doccia. Dalla zona giorno si accede al porticato esterno attrezzato. Al pianterreno troviamo anche la zona notte con due camere da letto e un bagno con doccia.
AL PRIMO PIANO troviamo la camera padronale con bagno e zona fitness con meravigliosa vista nel verde. AL PIANO SEMINTERRATO vi sono una taverna con camino, una cucina ben attrezzata, un bagno (doccia), la cantina, locale lavanderia e locale tecnico.
A completare la villa troviamo il garage doppio, collegato al piano seminterrato, e diversi posti auto esterni coperti da un prestigioso porticato.
La villa gode di un'ottima esposizione solare; ubicata in posizione strategica, comoda ai servizi scolastici, a pochi minuti dalla graziosa cittadina di Arona, situata sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, che racchiude un notevole patrimonio storico e naturalistico di indubbia bellezza.
Per gli amanti della natura vi è il parco naturale dei Lagoni, si tratta di un’area protetta dal 1980 che comprende una torbiera, pascoli dedicati all’ allevamento dei cavalli, boschi. E’ dotato di una fitta rete di sentieri, perfetti per escursioni nella natura dal momento che conserva una vasta serie di ecosistemi diversi.
Inoltre a soli 2 km vi è l'accesso all'autostrada, in meno di 60 minuti si possono raggiungere Milano, le stazioni sciistiche e in circa 90 minuti si può raggiungere il mare della Liguria.
In einer exklusiven Wohngegend, nur wenige Kilometer von Arona entfernt, bieten wir eine elegante Villa mit über 4.300 qm Grundstück und einem wunderschönen Salzwasserpool von 12 m x 5,5 m zum Verkauf an!!!
Die Villa wurde 1979 erbaut und ist in einem ausgezeichneten Zustand, da im Laufe der Jahre ständig Verbesserungen und Renovierungen vorgenommen wurden. Sie zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen, toskanische Terrakottaböden und verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Alarmanlage, ein automatisches Garagen- und Rolltor aus.
Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 380 qm, verteilt auf drei Ebenen:
IM ERDGESCHOSS befindet sich der wunderschöne Wohnbereich. Beim Betreten der Villa wird man von einem doppelhohen Wohnzimmer, einem großen Essbereich, einer herrlichen offenen Küche mit einer Halbinsel und einem Gästebad mit Dusche empfangen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die ausgestattete Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
IM OBERGESCHOSS befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Fitnessbereich mit herrlichem Blick ins Grüne. IM UNTERGESCHOSS gibt es einen Keller mit Kamin, eine gut ausgestattete Küche, ein Bad (mit Dusche), einen Weinkeller, einen Waschraum und einen Technikraum.
Zur Villa gehört außerdem eine Doppelgarage, die mit dem Untergeschoss verbunden ist, sowie mehrere überdachte Parkplätze unter einer prestigeträchtigen Veranda.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und befindet sich in strategischer Lage, in der Nähe von Schulen und nur wenige Minuten von der charmanten Stadt Arona entfernt, die sich am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore befindet und eine beeindruckende historische und natürliche Schönheit bietet.
Für Naturliebhaber gibt es den Naturpark Lagoni, der seit 198 ein geschütztes Gebiet ist und ein Moor, Pferdeweiden und Wälder umfasst. Der Park verfügt über ein dichtes Netz an Wanderwegen, die perfekt für Ausflüge in die Natur sind, da er eine Vielzahl von verschiedenen Ökosystemen bewahrt.
Darüber hinaus gibt es nur 2 km entfernt einen Autobahnzugang, von dem aus Mailand, Skigebiete und die ligurische Küste in weniger als 60 Minuten bzw. etwa 90 Minuten erreicht werden können.
In a quiet residential area, not far from Arona, we offer an elegant villa surrounded by over 4,300 square meters of land, with a beautiful 12m x 5.5m saltwater swimming pool!
The villa was built in 1979 and is currently in excellent condition, as improvements and renovations have been made over the years. It features excellent finishes with Tuscan terracotta floors and various comforts such as a security system, automated gate, and garage shutters.
The villa has a total surface area of approximately 380 square meters, spread over three levels:
ON THE GROUND FLOOR, you will find the wonderful living area. Upon entering, you are welcomed into the double-height living room, a spacious dining area, and a beautiful open kitchen with a peninsula, as well as a guest bathroom with a shower. From the living area, you can access the equipped outdoor porch. On the ground floor, there are also two bedrooms and a bathroom with a shower.
ON THE FIRST FLOOR, there is the master bedroom with a bathroom and a fitness area with a marvelous green view. IN THE BASEMENT, there is a tavern with a fireplace, a well-equipped kitchen, a bathroom with a shower, a cellar, a laundry room, and a utility room.
Completing the villa, there is a double garage connected to the basement and several covered outdoor parking spaces under a prestigious porch.
The villa benefits from excellent sun exposure and is conveniently located near schools and just a few minutes from the charming town of Arona, situated on the Piedmont side of Lake Maggiore, which offers a remarkable historical and natural heritage of undeniable beauty.
For nature lovers, there is the Lagoni Natural Park, a protected area since 198, which includes a peat bog, pastures dedicated to horse breeding, and forests. It has a dense network of trails, perfect for nature hikes, as it preserves a wide range of different ecosystems.
Furthermore, there is access to the highway just 2 km away, allowing you to reach Milan, ski resorts, and the Ligurian Sea in less than 60 minutes and approximately 90 minutes, respectively.