Descrizione
A Gentilino (frazione di Viglio) nel comune di Collina d’Oro a soli dieci minuti da Lugano,
proponiamo una villetta di testa, ca. 142 mq, di sole tre unità in una zona residenziale.
La villa si presenta con un ingresso privato con zona barbecue e tavolo in sasso.
Piano terra, atrio con armadi a muro, cucina con isola open space sul soggiorno con uscita
diretta sul giardino di ca. 40 mq; stufa a legna di design, bagno ospiti con predisposizione per
doccia; spazioso locale lavanderia/locale tecnico/ripostiglio con uscita sul giardino.
Primo piano, camera con terrazzino, bagno finestrato con doccia, seconda camera con balcone di ca. 10 mq in comune con la camera matrimoniale, bagno en suite con vasca e finestra.
A completare l’oggetto, troviamo una capiente cantina ca. 27 mq al piano interrato, due posteggi esterni.
Soluzione ideale per chi ama la natura, numerose passeggiate nei sentieri e dal lago di Muzzano.
Nelle immediate vicinanze, troviamo le fermate del trenino FLP e auto postale, scuola Franklin College, centri commerciali di Grancia, accesso autostradale Lugano Sud.
Prezzo: CHF 1'075'000.— incluso due posteggi esterni.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
In Gentilino (ein Ortsteil von Viglio) in der Gemeinde Collina d'Oro, nur zehn Minuten von Lugano entfernt, bieten wir ein Eckhaus von ca. 142 qm an, das sich nur aus drei Einheiten in einer Wohngegend besteht.
Die Villa verfügt über einen eigenen Eingang mit Grillbereich und einem Tisch aus Stein.
Im Erdgeschoss gibt es eine Diele mit Einbauschränken, eine offene Küche mit Kochinsel zum Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum ca. 40 qm großen Garten; ein Designer-Holzofen, ein Gästebad mit Vorbereitung für eine Dusche; ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/Technikraum/Abstellraum mit Zugang zum Garten.
Im ersten Stock befindet sich ein Zimmer mit kleinem Balkon, ein Fensterbad mit Dusche, ein zweites Zimmer mit einem ca. 10 qm großen Balkon, der gemeinsam mit dem Hauptschlafzimmer genutzt wird, sowie ein en-suite Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Zum Objekt gehört auch ein geräumiger Keller von ca. 27 qm im Untergeschoss sowie zwei Außenstellplätze.
Diese Lösung eignet sich ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Spaziergängen auf Wanderwegen und am Muzzano-See.
In unmittelbarer Nähe finden Sie auch die Haltestellen der FLP-Bahn und der Postautos, die Franklin College-Schule, Einkaufszentren in Grancia und den Zugang zur Autobahn Lugano-Süd.
Preis: CHF 1'075'000.- inklusive zwei Außenstellplätzen.
N.B. Die Informationen in dieser Anzeige dienen nur zur Orientierung und sind unverbindlich.
In Gentilino (a fraction of Viglio) in the municipality of Collina d'Oro, just ten minutes from Lugano, we offer a corner villa of approximately 142 sqm, with only three units in a residential area. The villa has a private entrance with a barbecue area and a stone table.
On the ground floor, there is an entrance hall with built-in wardrobes, a kitchen with an open space island connected to the living room with direct access to the garden of approximately 40 sqm. There is also a designer wood stove, a guest bathroom with a provision for a shower, and a spacious laundry/technical/storage room with access to the garden.
On the first floor, there is a bedroom with a terrace, a bathroom with a window and a shower, a second bedroom with a balcony of approximately 10 sqm shared with the master bedroom, and an en-suite bathroom with a shower and a window.
Completing the property, there is a spacious basement of approximately 27 sqm, and two outdoor parking spaces.
This is an ideal solution for those who love nature, with numerous walking trails and the nearby Muzzano Lake. In the immediate vicinity, there are FLP train and post bus stops, the Franklin College school, the shopping centers of Grancia, and access to the Lugano Sud motorway.
Price: CHF 1,075,000, including two outdoor parking spaces.
Please note that the information provided in this advertisement is purely indicative and not binding.