Descrizione
A Vico Morcote, pittoresco nucleo molto ben conservato con i suoi stretti vicoli e portici, nonchè piccolo gioiello architettonico grazie alla sua felice ubicazione sovrastante il lago di Lugano tra boschi e vigneti, proponiamo in vendita tipica casa in stile ticinese con porticato antistante.
L'abitazione si sviluppa su 136 mq e offre spazi ben distribuiti: l'interno è caratterizzato da un mix tra lo stile tradizionale ticinese e dettagli contemporanei che creano un'armoniosa fusione tra passato e presente.
La zona giorno al pianterreno è composta da un accogliente soggiorno con stufa in pellet, perfetto per trascorrere piacevoli serate in compagnia, da una cucina abitabile completamente attrezzata dove poter preparare deliziosi piatti e da un bagno ospiti finestrato.
Le camere da letto al piano superiore sono accoglienti e confortevoli: una camera matrimoniale e una spaziosa seconda camera da letto dalla quale si accede tramite scala al soppalco adibito a guardaroba e cameretta/studio; a completare la zona notte un bagno finestrato con doccia.
Per finire troviamo lavanderia e locale tecnico adiacente alla casa e al piano seminterrato una spaziosa cantina con possibilità di realizzare uno studio/ufficio.
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio/nafta e termosifoni/caloriferi, che garantiscono un piacevole tepore anche durante i mesi più freddi.
L'abitazione non dispone di aria condizionata, ma gli ambienti restano freschi anche durante l'estate grazie alla tradizionale costruzione delle case ticinesi.
Nelle immediate vicinanze, scuola d’infanzia, elementari, fermata auto postale, parco giochi.
Ampia disponibilità di posti auto pubblici (autosilo e/o posti esterni – zona blu) a poca distanza.
Questa casa ticinese arricchita con dettagli di design è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un suggestivo borgo ticinese, immerso nella tranquillità, circondato dalla natura e in zona sovrastante il Lago di Lugano da cui ammirare fantastici panorami.
La casa può essere venduta anche come residenza secondaria.
Prezzo: CHF 840'000.--
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
In Vico Morcote, einem malerischen und gut erhaltenen Ort mit engen Gassen und Arkaden, sowie einem kleinen architektonischen Juwel aufgrund seiner glücklichen Lage oberhalb des Luganer Sees zwischen Wäldern und Weinbergen, bieten wir zum Verkauf ein typisches Tessiner Haus im traditionellen Stil mit einem vorderen Portikus an.
Das Haus erstreckt sich über 136 qm und bietet gut angeordnete Räume: Das Innere zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellem Tessiner Stil und zeitgenössischen Details aus, die eine harmonische Verschmelzung von Vergangenheit und Gegenwart schaffen.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem Pelletsofen, perfekt für angenehme Abende in Gesellschaft, einer voll ausgestatteten Wohnküche, in der köstliche Gerichte zubereitet werden können, und einem Gästebadezimmer mit Fenster.
Die Schlafzimmer im oberen Stockwerk sind gemütlich und komfortabel: ein Hauptschlafzimmer und ein geräumiges zweites Schlafzimmer, von dem aus man über eine Treppe auf den Dachboden zugreifen kann, der als begehbarer Kleiderschrank und Kinderzimmer/Büro genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche.
Schließlich gibt es eine Waschküche und einen Technikraum neben dem Haus und im Untergeschoss eine geräumige Keller mit der Möglichkeit, ein Arbeitszimmer/Büro einzurichten.
Das Haus ist mit einer Öl-/Dieselheizung und Radiatoren ausgestattet, die auch in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgen. Das Haus verfügt nicht über eine Klimaanlage, aber die Räume bleiben auch im Sommer dank der traditionellen Bauweise der Tessiner Häuser kühl.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Postautohaltestelle und Spielplatz. Es gibt ausreichend öffentliche Parkplätze (Parkhaus und/oder Parkplätze im Freien - blaue Zone) in unmittelbarer Nähe.
Dieses mit Design-Details bereicherte Tessiner Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem charmanten Tessiner Dorf leben möchten, inmitten der Ruhe, von der Natur umgeben und in einer erhöhten Lage oberhalb des Luganer Sees, von dem aus man fantastische Ausblicke genießen kann.
Preis: CHF 840'000.--
Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.
In Vico Morcote, a picturesque and well-preserved village with narrow alleys and arcades, as well as a small architectural gem thanks to its beautiful location overlooking Lake Lugano amidst forests and vineyards, we offer for sale a typical Ticinese house with a front porch.
The house spans 136 sqm and offers well-distributed spaces: the interior features a mix of traditional Ticinese style and contemporary details, creating a harmonious fusion of past and present.
The ground floor living area consists of a cozy living room with a pellet stove, perfect for spending pleasant evenings with company, a fully equipped eat-in kitchen where you can prepare delicious meals, and a guest bathroom with a window.
The bedrooms on the upper floor are cozy and comfortable: a master bedroom and a spacious second bedroom with access to a loft, which can be used as a walk-in closet and a small study/office. Completing the sleeping area is a windowed bathroom with a shower.
Additionally, there is a laundry room and a utility room adjacent to the house, and a spacious cellar in the basement that can be converted into a studio/office.
The house has a heating system with a diesel/oil boiler and radiators, ensuring a pleasant warmth even during the colder months. The house does not have air conditioning, but the traditional construction of Ticinese houses keeps the rooms cool during the summer.
In the immediate vicinity, there are nursery and elementary schools, a postal car stop, and a playground. Ample public parking spaces (garage or open parking spaces - blue zone) are available nearby.
This Ticinese house, enriched with design details, is a unique opportunity for those who want to live in a charming Ticinese village, surrounded by tranquility, nature, and with stunning views of Lake Lugano.
Price: CHF 840,000.--
Please note that the information provided in this listing is purely indicative and not binding.