Descrizione
In bellissima zona nel verde e in completa privacy vendiamo una villa bifamiliare con vista panoramica ottimamente soleggiata. In pochi minuti è possibile raggiungere lo svincolo autostradale Lugano-Nord.
La proprietà è suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, con ingresso autonomo ed entrambi con giardino privato: un appartamento di 3.5 locali al piano inferiore, di circa 120 mq, atrio, soggiorno, cucina separata abitabile, due camere e doppi servizi, lavanderia privata; un grande appartamento di 5.5 locali duplex al piano superiore, di circa 350 mq, ampio ingresso, bagno ospiti, luminoso soggiorno con camino con uscita sul portico e sul bellissimo giardino con piscina, cucina separata abitabile, sala pranzo con camino, ampio locale lavanderia; salendo le scale troviamo la zona notte, con grande disimpegno/studio, camera matrimoniale con splendido bagno padronale con vasca e doccia, finestra, ulteriori 3 camere da letto spaziose, bagno con doccia.
2 ampi garage e 2 posteggi coperti; Locale rifugio / cantine.
La villa presenta caratteristiche e finiture di ottimo livello come isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto; si sviluppa su tre livelli con la possibilità di far mettere un ascensore.
In einer wunderschönen grünen Gegend mit vollständiger Privatsphäre verkaufen wir eine Doppelhaushälfte mit Panoramablick, die sehr sonnig ist. In wenigen Minuten ist der Autobahnanschluss Lugano-Nord erreichbar.
Das Anwesen ist in zwei vollständig unabhängige Wohnungen aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang und privatem Garten: Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 120 qm groß, mit Diele, Wohnzimmer, separate Wohnküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eigene Waschküche; Eine große Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit 5,5 Zimmern, ca. 350 qm groß, mit geräumiger Diele, Gästebad, hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum wunderschönen Garten mit Pool, separate geräumige Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, großer Waschraum; Über die Treppe erreichen Sie den Schlafbereich mit großem Flur/Büro, Hauptschlafzimmer mit schönem Masterbad mit Badewanne und Dusche, Fenster, weitere 3 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.
2 große Garagen und 2 überdachte Parkplätze; Schutzraum/Keller.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen wie Wärmedämmung der Außenwände (Wärmedämmung) und des Dachs ausgestattet; sie erstreckt sich über drei Etagen mit der Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen.
In a beautiful green area with complete privacy, we are selling a semi-detached villa with panoramic views and great sunshine. The Lugano-Nord highway exit can be reached in a few minutes.
The property is divided into two completely independent apartments, each with a separate entrance and private garden. The lower floor apartment is 120 square meters and consists of an entrance hall, living room, separate eat-in kitchen, two bedrooms, two bathrooms, and a private laundry room. The upper floor apartment is a large 350 square meter duplex, featuring a spacious entrance hall, guest bathroom, bright living room with fireplace and access to the porch and beautiful garden with a swimming pool, separate eat-in kitchen, dining room with fireplace, and a large laundry room. Going up the stairs, there is a hallway/study area, a master bedroom with a splendid ensuite bathroom with a bathtub and shower, windows, and three additional spacious bedrooms, as well as a bathroom with a shower.
There are two large garages and two covered parking spaces, as well as a shelter/storage room. The villa has high-quality features and finishes such as insulation on the exterior walls (thermal insulation system) and roof insulation. It is spread across three levels, with the possibility of installing an elevator.