DOPPELHAUSVILLA: IDEALES OBJEKT FÜR PROMOTOREN

In exklusiver Lage mit Panoramablick auf den Luganer See bieten wir eine derzeit zweifamilien Villa aus dem Jahr 196 an, die im Laufe der Jahre umfangreiche Renovierungen erfahren hat. Aus dieser Immobilie lassen sich problemlos realisieren: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Stock + eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss; oder eine 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung + eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.

Das Haus mit ca. 297 m² SUL ist derzeit wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung (ca. 36 m² SUL) mit eigenem Eingang, die im Jahr 2015 erbaut wurde. Von der Wohnung aus gelangt man zum Garten. Außerdem gibt es einen Waschraum (ca. 32 m²) und einen Technikraum.

Im Haupteingangsbereich (ca. 119 m² SUL) gibt es einen wunderschönen, sehr hellen Wohnbereich mit Kamin, von dem aus man durch die großen Fenster sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer einen herrlichen Blick auf die Landschaft genießen kann, eine geräumige separate Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit Badewanne und ein Büro; von der Küche aus gelangt man auf die Veranda und in den Garten.

Im Obergeschoss (ca. 101 m² SUL) aus dem Jahr 201 gibt es 4 geräumige Schlafzimmer, ein großes komfortables Bad mit zwei Duschen, zwei Toiletten und zwei Waschbecken und einem Fenster; außerdem ist bereits die Möglichkeit für den Einbau einer Küche vorhanden, wobei dieser Raum derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird.

Die Räume sind alle mit Holzpaneelen verkleidet und verfügen über mehrere Dachfenster, die die Umgebung hell und gemütlich machen. Auch dieses Obergeschoss ist mit einem separaten Eingang ausgestattet, sodass es zu einer unabhängigen Wohnung werden könnte.

Eine wichtige Eigenschaft, die hervorzuheben ist, ist die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die das ganze Jahr über eine sonnige Umgebung begünstigt.

Der terrassierte Garten ermöglicht es, verschiedene Bereiche zu nutzen: Ein Bereich mit Pool ist zum Entspannen gedacht; ein weiterer Bereich eignet sich ideal für Grillabende und da er sehr groß ist, können angenehme Momente sowohl mit der Familie als auch mit Freunden verbracht werden.

Zur Immobilie gehören eine Garage CHF 40'000.- und 4 Außenparkplätze CHF 100'000.- insgesamt.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 719 m².

Heizung mit Öl, mit zusätzlicher Solarzellen. Möglichkeit zur Installation eines Heizungssystems mit Wärmepumpe.

Bequeme Lage zu allem, in wenigen Minuten erreichen wir das Zentrum von Bissone und alle Dienstleistungen (Bus, Post, Apotheke, Bank, Restaurants), die Autobahnauffahrt und den Bahnhof in Melide.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht verbindlich.