GERäUMIGES UND HELLES BüRO MIT 6 RäUMEN

VERFÜGBAR AB DEM 01. APRIL 2025 und/oder auf Anfrage. Merkmale: Büro Nr. 09 mit 217,00 m² und spektakulärem Blick auf den See und die Stadt Lugano, geräumiger Flur mit komfortablem Warteraum und 6 großen, hellen Räumen, darunter ein offen gestalteter Raum mit Seeblick, eine WC-Anlage, ein kleiner Pausenraum und Mehrzweckraum, großer Serverraum mit Rackschrank, schwimmender/technischer Boden in allen Räumen. Netzverkabelung in allen Räumen. Glasfaser. Gegensprechanlage. Zugesicherte überdachte Innenparkplätze: 4x große und bequeme Parkplätze. Archiv / Lager: 1x Archiv mit 15,00 m². Die Räume sind NICHT möbliert. Anfrage nach Zahlungsfähigkeit und Seriosität. * * * Das Palazzo San Gottardo befindet sich in der Via San Gottardo 10 in Lugano, im Finanzplatz und Wirtschaftszentrum des Kantons Tessin (italienische Schweiz). Es verfügt über einen repräsentativen Fußgängereingang von der Via San Gottardo 10 sowie einen operativen Zugang sowohl für Fußgänger als auch für Fahrzeuge von der Via Massagno. Von letzterer aus hat man die Möglichkeit, direkt zu den überdachten privaten Parkplätzen zu gelangen. Das Palazzo San Gottardo bietet insgesamt 56 Parkplätze, davon einer für Personen mit Behinderung. Außerdem gibt es Archive und Lagerräume, die über Aufzüge zugänglich sind. In der Nähe befinden sich auch ein privater Parkplatz sowie zahlreiche öffentliche Parkplätze (blaue Zone). Über ein Fußwegenetz (Unterführung) gelangt man in wenigen Minuten ins Herz der Innenstadt. Auch die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist möglich (Haltestelle vor Ort). Die Stadt Lugano bietet vielfältige Dienstleistungen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Die Autobahn und die wichtigsten Straßenverbindungen sind nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Lugano (SBB) ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß nur wenige Minuten vom Palazzo entfernt, der Flughafen Lugano-Agno liegt etwa 5 km entfernt und ist mit dem Auto in maximal 20 Minuten erreichbar.